افزایش سقف تسهیلات نیز بازار مسکن را تکان نداد

رکود مسکن در اینده دامنگیر خریداران خواهد شد

عضو هیئت مدیره انبوه سازان تهران هم گفت : کاهش ساخت و ساز در در دوره رکود در اینده به ضرر خریداران بازار مسکن خواهد بود.

محمد مهدی مافی در گفتگوی اختصاصی با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما گفت: نیاز واقعی بازار مسکن تزریق منابع مالی است تا تولید متوقف نشود و امکان ادامه روند تولید در بازار مسکن فراهم شود.

وی افزود: سازنده ها بعد از طی مراحل ساخت و اتمام پروژه ، مجبور به فروش واحدهای خود هستند تا بتوانند دوباره واحد خریداری کنند.

مافی تصریح کرد: بخش مسکن روند کاهش تولید را می گذراند و 4 سالی که رکود در این بازار حاکم است عرضه مسکن را با کاهش مواجه کرده و این به ضرر مصرف کننده نهایی است.

وی با اشاره به اینکه انبوه سازان وارد فاز رونق نشده اند ، افزود: افزایش وام ها سیاستی بود که باعث رونق در این بازار نشد اما اگر نرخ سود بانکی کاهش پیدا کند ما شاهد رونق در بازار خواهیم شد.

مافی تاکید کرد: یکی از مهم ترین عامل در رونق بازار مسکن افزایش نقدینگی انبوه سازان است زیرا اگر نقدینگی وجود نداشته باشد تولیدی صورت نمی گیرد.

مافی افزود: اگر دولتها در بخش قوانین و مقررات اهتمام لازم را داشته باشند به روند ساخت و ساز کمک می شود ، زیرا بدون نگاه اقتصادی، تولید مسکن ازمشکلات بیرون نمی آید.

وی با اشاره به اینکه نگاه به مسکن و شهرسازی باید دگرگون شود ، تصریح کرد :  یک سوم جمعیت در 8 کلان شهر متمرکز شده که در درازمدت به ضرر منافع ملی است زیرا شهرهای بزرگ ، پایدار و از نظر اقتصادی خودکفا  نیستند.