رونمایی از پایگاه خرید و فروش املاک " شابش"
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با توجه به شرایط فعلی مسکن استفاده درست و اصولی از ابزارهای نوین در این زمینه می تواند دوره خروج مسکن از رکود را کوتاه کند.
- سه شنبه 14 دی 1395 ساعت 16:11
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداو سیما ؛ حسام عقبایی در مراسم رونمایی از وب سایت درج آگهی ملک اینترنتی "شابش" در خصوص ابزارهای نوین معاملاتی گفت: افراد، شرکتها و مجموعه های مختلفی در حوزه ارایه خدمات خاص به مشاوران املاک در سراسر کشور فعالیت می کنند، اما شرکتهایی که در زمره خانواده مشاوران املاک قرار دارند انگشت شمار هستند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: در شرایط امروز کشور موضوع خرید مسکن یکی از مشکلات مردم است. باوجود تکثر مشاوران املاک در کشور تمایل مردم به ارایه خدمات با سرعت بیشتر و با روشهای نوین تر، با وقت کمتر و ضریب امنیت بالاتر است.
عقبایی با بیان اینکه بخشی از مطالبات مردم وظایف صنفی است و بخشی دیگر بر عهده بخش خصوصی است، گفت: در دنیای امروز که تجارت الکترونیک حرف اول را می زند و از آنجا که رتبه کشور ما در بین کشورهای دنیا در پایین ترین سطح در این موضوع قراردارد، قاعدتا کسب و کار ایران باید استقبال کند، از افراد و شرکتهای قانونمند در حوزه مجازی که قصد دارند خدمات صنفی ارایه دهند.
وی اظهار کرد: با توجه به اینکه در شرایط رکود مسکن قرار داریم ابزارهای نوین می تواند برای خروج از رکود کمک کند. اگر از این ابزارها درست و اصولی استفاده شود می توانیم دوره خروج از رکود را کوتاه کنیم.
وی تاکید کرد: در کشورهای توسعه یافته یکی از ابزارهای سرعت بخشیدن به خروج از رکود، تحریک تقاضا، ایجاد انگیزه و ابزارهای لازم برای متقاضیان و سرعت بخشیدن به خدمات حوزه مهندسی فروش است.
عقبایی خاطرنشان کرد: زمانی که سامانه اطلاعات املاک یا کد رهگیری را رونمایی می کردیم در بسیاری از نقاط کشور برایشان سنگین بود، اما الان می بینیم در مرزها هم به سامانه اطلاعات املاک و مستغلات متصل هستند و کد رهگیری دریافت می کنند.
وی تاکید کرد: اگر مشاوران املاک مجازی نیز در مسیر خود قرار گیرد می تواند مفید باشد. این موضوع در لبه تیغ قرار دارد اما اگر درست استفاده شود، ضرر آن به کمترین حد خود می رسد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره معاملات املاک گفت: در 11 روز ابتدای دی 18 هزارو149 قرارداد خرید و فروش در کشور داشتیم که ثبت شد. این در حالی است که سال گذشته 34 هزار قرارداد داشتیم که نشان می دهد معاملات حدود 50 درصد کاهش یافته است و می توان گفت بازگشت به رکود داشتیم.
عقبایی افزود: در 11 روز اول دی در شهر تهران 5722 قرارداد خرید و فروش داشتیم. در مدت مشابه سال قبل نیز6195 قرارداد امضا شده بود.
وی با اشاره به اینکه تا پایان سال 95 ظرفیت افزایش قیمت مسکن وجود ندارد، افزود: تا پایان سال شاهد افزایش نسبی معاملات در شهر تهران خواهیم بود.
وی تاکید کرد: بازار مسکن در ایران بالاترین ارزش افزوده را در سطح جهان دارد که از سرمایه گذاران خارجی دعوت می کنیم در این بازار ورود پیدا کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: حتی در شرایط فعلی که مسکن در رکود است، این بازار نسبت به بسیاری از کشورهای منطقه شرایط بهتری دارد و ایران آماده است که در خصوص جذب سرمایه گذاری برای تولید مسکن اماکن تجاری و حتی اماکن ورزشی با آنها همکاری کند.
وی درباره قانون پیش فروش مسکن گفت: قانون پیش فروش ساختمان با توجه به شرایطی که الان در کشور داریم قابلیت اجرایی ندارد؛ زیرا زیرساختهای لازم برای اجرای آن فراهم نیست.
عقبایی تاکید کرد: مشاوران املاک و نیز صد در صد از فعالان حوزه ساختمان از سازمان نظام مهندسی، نظام کاردانی، شهرداری ها و سایر نهادهای مرتبط با مسکن که نسبت به اجرایی شدن این قانون نقش دارند، زیرساختهای لازم را برای اجرای آن نمی بینند.
وی افزود: به دلیل عدم نقش مشاوران املاک در بحث پیش فروش، عملا این ابزار که 40 درصد بازار مسکن را به خود اختصاص داده در یک فضای غیرقانونی صورت می گیرد و این مساله می تواند طرح دعواهای حقوقی را بالا ببرد.
در ادامه این نشست شهریار هژبر مدیرعامل شابش گفت: نرم افزاری تهیه کرده ایم که می تواند به افراد برای جست و جوی ملک از طریق سایت و اپلیکیشن کمک کند و بدین ترتیب در وقت و هزینه صرفه جویی کنند.
وی ادامه داد: این وب سایت ارایه کننده آگهی های فروش و اجاره ملک است که ازجانب آژانسهای املاک درج می شود. در حقیقت این وب سایت میان جویندگان و فروشندگان ملک و آژانسهای املاک ارتباط برقرار می کند.
هژبر افزود: در حال حاضر حدود 24 سایت املاک در کشور فعالیت می کند اما هنوز سایتهای املاک نتوانسته اند جای خود را پیدا کنند.
وی تاکید کرد: به اعتقاد من باید خرید و فروش اینترنتی ملک حرفه ای شود.
مدیرعامل شابش گفت : مشاورین املاک معتبری که دارای کد صنفی و پروانه کسب هستند ملکهای خود را در سایت خرید و فروش اینترنتی املاک قرار می دهند .
هژیر ادامه داد : با حضور مشاوران املاک دارای مجوز دیگرشاهد نا امنی در بخش فضای مجازی نخواهیم بود.
وی تاکید کرد: فضای مجازی نه تنها باعث بهبود فضای کسب و کار می شود بلکه در وقت جویندگان ملک هم صرفه جویی می شود.